Kijk verder op deze site
Bel ons: 0486 126 278
Renovatieplicht voor residentiële gebouwen vanaf 2023
Sinds 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Dit wil zeggen, voor ééngezinswoningen en appartementen.
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter. Binnen de 5 jaar na aankoop.
Voor wie?
Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met EPC-label E of F) zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht (zoals aankoop, erfpacht,...) de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC.
De renovatieplicht geldt:
-
bij het verlijden van authentieke aktes van een notariële overdracht in volle eigendom, zoals een aankoop, schenking, ...;
-
bij het vestigen van een opstalrecht of het vestigen van een erfpacht;
-
voor de feitelijke toestand op het moment van het verlijden van de akte of het vestigen van het opstalrecht of erfpacht. Heeft de eenheid op het moment van overdracht een residentiële bestemming, dan wordt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen getriggerd. Het maakt niet uit wat de latere plannen zijn met de woning of appartement.
De termijn van 5 jaar start op de datum van het verlijden van de authentieke akte of op de datum van vestigen van het opstalrecht of de erfpacht. Voorbeeld: als de akte verlijdt op 1 februari 2023 dan moet vóór 1 februari 2028 aan de verplichting voldaan zijn.
Overdrachten waarvoor de renovatieverplichting WEL/NIET geldt vind u terug op de website: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiële-gebouwen-vanaf-2023
Langetermijnpad na 2023
Label D is een eerste tussenstap.
Label A is het einddoel voor iedere woning of appartement tegen 2050. Het langetermijnpad werd vastgelegd met verstrengingen in 2028, 2035, 2040 en 2045.
Gepland langetermijpad en te behalen label binnen de 5 jaar na aankoop, bij aankoop vanaf:
2028
-
voor woningen: label C
-
voor appartementen: label C
2035
-
voor woningen: label B
-
voor appartementen: label C
2040
-
voor woningen: label A
-
voor appartementen: label B
2050
-
voor woningen: label A
-
voor appartementen: label A
Langetermijnpad voor ééngezinswoningen
Langetermijnpad voor appartementen
